Как выбрать и купить квартиру в Киеве

06.07.2016 Полезные советы  No comments

Как выбрать и купить квартиру в КиевеУже позади то время бесконечных мытарств с одной арендованной квартиры на другую. Наступило то долгожданное время, когда появилась, наконец, возможность купить собственное жилье в Киеве. Как лучше распорядиться этими деньгами и выбрать приемлемый вариант уютной квартиры за имеющиеся средства?

Для начала следует провести мониторинг предложений на рынке недвижимости и примерно определиться, какую именно квартиру можно приобрести за имеющиеся у вас накопления. Если личных средств маловато, можно взять кредит в банке, правда, тут нужно быть крайне осторожным и помнить, что чужие деньги берутся на время, причем со значительной переплатой, а отдавать придется свои кровные и навсегда.

Ведь сумма ежемесячных платежей может быть довольно внушительной, и если ваш доход нестабилен, то лучше не рисковать, иначе сумма долга может вырасти в арифметической прогрессии и в результате вы лишитесь и денег и квартиры. Может, лучше будет приобрести самое скромное жилье, которое можно себе позволить на данный момент, а со временем, накопив еще деньжонок, продать его и приобрести улучшенный вариант.

Определившись с тем, какую ищем квартиру, выбираем риелторскую контору, которая и будет заниматься вопросами поиска подходящих вариантов и переговорами с владельцами продажных квартир. Конечно, можно обойтись и без услуг риелтора, но так вопрос покупки жилья может затянуться на неопределенное время, ведь самая свежая информация о спросе и предложениях по недвижимости попадает именно к профессиональным риелторам, а в газетах и интернете данные могут быть уже устаревшими. Услуги риелтора оцениваются в 5% от стоимости квартиры, если вы решили ее купить.

Можно даже обзвонить несколько киевских агентств и подать заявку на покупку во всех, назвав цену, на которую вы рассчитываете. Пусть вас не смущает, если названная вами цена вызовет негодование риелтора, мол, таких цен на квартиры не бывает. Никто наперед не знает, кому и как срочно придется продавать жилье и за какую сумму, ведь у людей бывают такие обстоятельства, когда срочно нужны деньги, и они соглашаются на имеющийся вариант. В любом случае, если появится подходящая квартира, но по более высокой цене, вас об этом известят.

Цены на киевское жилье существенно разнятся в зависимости от района: наиболее низкие цены на однокомнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Подольском, Святошинском, Лукяновский, Соломенском районах — от 15-18 тысяч долларов США http://malahyt.com.ua/ru/gallery/Web/, а вот
Деснянский, Оболонский, Печерский, Шевченковский районы предлагают минимальные цены начиная с 26-30 тысяч долларов США.

При осмотре квартиры обращайте внимание на то, свежий ли ремонт, это может быть следствием срочного устранения продавцом последствий аварийных ситуаций в квартире (пожар, затопление, протекание потолка — на верхнем этаже). Хорошо бы поговорить с соседями в подъезде и во дворе, уточнив, какие именно неприятности могут ждать вас после вселения — соседи наркоманы или шумные алкоголики, скандалисты или собиратели стай животных в квартире, засилье бомжей или дурные запахи. Обязательно выясните, как часто отключают воду и как регулярно работает лифт.

Принимайте решение о покупке квартиры, ориентируясь не только на ее дешевизну, но и серьезно проанализировав собранную информацию. В таком случае вероятность неприятных сюрпризов значительно снизится и вы проживете в своей квартире долго и счастливо.

Leave a reply

one + twenty =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: